存量房是啥(存量房的缺点有哪些)

2023-08-11 12:22:18 来源:互联网 分享到:


(资料图片仅供参考)

一、存量房的缺点有哪些

1、房屋质量风险

存量房的房屋质量比较复杂,比如有些房屋出现漏水、渗水时,房主会对房子进行突击装修,用这种方式来掩盖房屋质量问题。其次有些存量房的使用年限交久,里面的设备、设施也比较旧。

2、资金风险

有些存量房处在还贷中,因此买房者在买房时卖房者会要求买房先付首付,用首付来支付剩余的贷款,使得房屋解决抵押状态。但这种操作风险较大,比如容易出现资金被挪用的情况,因此买房者应慎重些,可以选择中介来垫资服务,这样才更加安全。

3、产权风险

产权风险有很多种,比如卖房者不是该存量房的产权人,或不是没有完全所有人,如出现这种情况在买房时要验证对方的身份,并了解清楚房产证的真实性。

二、存量房和二手房的区别

存量房是没有居住过的二手房,它是一种存量资产,其买卖是只要双方签订购房合同即可。其生效一个月后在当地的房地产交易办理转移登记,在房产局中登记的是预售证。存量房包括烂尾楼、抵押给银行的房屋、法院查封的房屋等。二手房是在当地房产中心进行了备案,完成了初始登记和总登记,已经发有房产证的房源。然后再放到市场中进行交易,同时也叫作二级市场。

本文存量房是啥,存量房的缺点有哪些就分享到这里,希望能够帮助到大家。

标签:

存量房是啥(存量房的缺点有哪些)

来源:互联网 2023-08-11 12:22:18

海南近海湾别名正光观海未来房价是涨还是跌,海南澄迈2023房价是否还能高涨~

来源:海南二手房地产网 2023-08-11 11:51:43

基层医疗机构是慢阻肺病防治主战场

来源:科技日报 2023-08-11 11:13:38

国际锐评丨美方对华投资限制令是支“回旋镖”

来源:大河网 2023-08-11 10:53:12

公共 | 浙江省第二十五届公共文化论坛举办

来源:文旅中国 2023-08-11 10:24:52

总投资90多亿的医院突然申请注销,发生了啥?

来源:中国新闻网 2023-08-11 10:05:31

揭幕战2场对决出炉!湖人掘金西决重演,保罗勇士首秀对阵旧主

来源:探花说篮球 2023-08-11 09:51:59

河北安国:青年宣讲小分队传递党的声音

来源:长城网 2023-08-11 09:14:34

利好因素支撑三季度国际金价或高位运行

来源:中国经济时报 2023-08-11 08:46:22

梧桐妹晒全家福,46岁继母不抽烟不喝酒未生育,却比贾静雯显老

来源:九千七 2023-08-11 08:10:39

8月10日基金净值:国联安中证半导体ETF最新净值0.8699,涨0.3%

来源:证券之星 2023-08-11 07:13:04

55岁“港圈第一美人”近照曝光:救命,这简直变了个人!

来源:腾讯娱乐 2023-08-11 05:58:13

美股收盘:三大指数小幅收涨阿里巴巴涨4.6%

来源:和讯 2023-08-11 04:03:42

国际金融协会:新兴市场未来几个月料迎来更多资金流入

来源:财联社 2023-08-11 01:08:46

10.2吨鱼种“畅游”稻渔示范点

来源:昆明日报-掌上春城 2023-08-10 22:14:56

银行存款利率迎来新调整!你的存款收益将有翻天覆地的变化!

来源:晨光中说财 2023-08-10 21:26:44

黄金k线图 现货黄金k线图怎么看

来源:互联网 2023-08-10 20:24:50

山西连续4年举办数字经济峰会 给转型注入动力

来源:中国新闻网 2023-08-10 19:35:53

北京市园林绿化局发布5起森林防火行政处罚典型案例

来源:科技日报 2023-08-10 18:54:32

华为P60 手机充电变慢是电池的问题吗

来源:互联网 2023-08-10 18:06:58

「集微发布」中国光刻胶日本进口情况:上半年同比下降9.1%

来源:集微网 2023-08-10 17:39:50

幼师疑出轨学生爸爸,被原配抓到后游街,园方:当事人已离职

来源:江西晨报 2023-08-10 17:20:02

【通告】封路施工!涉及多条主要街路

来源:百度新闻 2023-08-10 16:47:04

24节气丨今日,立秋

来源:文化云 2023-08-10 16:21:42

企业店铺值得信赖吗(企业店铺有什么优势)

来源:互联网 2023-08-10 16:10:22

弥补小规模工业供氢领域空白!我国天然气制氢再获突破

来源:中国石油和化学工业联合会 2023-08-10 15:21:51

信用卡贷款6万现在还不上怎么办?

来源:法师兄 2023-08-10 15:11:55

二本学校的研究生有必要读吗?

来源:壹壹高考网 2023-08-10 14:32:08

怎样减肥又快又健康(怎样健康减肥)

来源:互联网 2023-08-10 14:06:42

补肾草 补肾草功效

来源:互联网 2023-08-10 13:09:06

Copyright   2015-2022 欧洲知识产权网 版权所有  备案号:沪ICP备2022005074号-23   联系邮箱: 58 55 97 3@qq.com